ЦБ
09.12
с 10.12
ММВБ Нефть

USD

63,39
-0,09
63,30 63,23
53,97

EUR

68,25
-1,04
67,21 66,78
Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!
Название, организация
По возрастаниюПо убыванию
Основная ставка по кредиту
По возрастаниюПо убыванию
Минимальный первоначальный взнос
По возрастаниюПо убыванию
Сумма
По возрастаниюПо убыванию
Цель кредита
По возрастаниюПо убыванию
от 12 % 20 % до 3 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
от 12 % 20 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
от 12 % 20 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
от 12 % 20 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
от 12 % 20 % до 3 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
Ипотека

Что представляет собой ипотека с господдержкой?

Сегодня мало таких семей, которые могут получить обычную ипотеку, так как процентные ставки высокие. Специально для тех, кому необходимы улучшения условий жилья, но доход у них средний, создана ипотека с господдержкой. Что значит ипотека с господдержкой, какие у нее особенности?

Это относительно новый вид кредитования, в котором участвуют только конкретные банки. Его принцип основывается на том, что правительство частично предоставляет средства из бюджета на ипотеку, что даёт возможность банкам, участвующим в программе, понижать процентную ставку. Программа направлена на то, чтобы молодые семьи покупали квартиры в новостройках.

Основные условия

что значит ипотека с господдержкой

Что такое ипотека с господдержкой , вам уже, понятно. Теперь давайте поговорим о том, на каких условиях государство оказывает поддержку:

  • Процентная ставка от 11% годовых;
  • Кредит предоставляет сроком до 30 лет или до достижения возрастного порога в 65 лет;
  • Первый взнос составляет не менее 20%;
  • Если у заемщика есть возможность внести сразу 40-60% от стоимости жилья, то для него будет снижена процентная ставка;
  • Право на получение налогового вычета сохраняется;
  • Банки не взимают никаких комиссий;
  • В некоторых банках не обязательно страховать жизнь и здоровье, что даёт возможность хорошо сэкономить;
  • Максимальная сумма предоставляемых средств определяется по каждому региону отдельно;
  • Обязательно берётся в расчёт оценочная стоимость квартиры, которая оформляется в залог.
Размер кредита не может превышать 80% стоимости такого жилья. Чтобы выбрать подходящий вариант, у заемщика есть 120 дней после одобрения заявки.

Какие требования предъявляются к заемщикам?

что означает ипотека с господдержкой

В вопросе о том, что такое господдержка при ипотеке, было бы странно не сказать о требованиях к заемщикам. В принципе они не так сильно отличаются от обычных ипотечных программ.

Возраст должен быть не менее 18 лет, а в некоторых банках - 21 год. И не более 65 лет на дату окончания оплаты кредита.

Обязательно наличие российского гражданства, трудового стажа не меньше полугода на последнем месте, наличие подтверждённых доходов.

Иногда возможно привлечь несколько созаемщиков. Их доходы будут учитываться при определении максимальной суммы. Супруги в обязательном порядке выступают созаемщиками.

Размер платежей не должен превышать 45% общего дохода всех созаемщиков, принимающих участие в ипотеке.

Какие имеются недостатки?

что такое господдержка при ипотеке

Несмотря на всю заманчивость предложения, такая ипотека имеет все же некоторые недостатки.

  1. Кредиты по данной программе предоставляются далеко не всеми банками.
  2. Пониженная процентная ставка начнёт своё действие только после того, когда заемщиком будет оформлено право собственности на жильё. Если оно еще строится, то ставка будет значительно выше.
  3. Не каждому заемщику удастся накопить сумму первого взноса. Хотя именно для таких граждан предоставляется этот вид кредитования.
  4. У банков имеется список компаний-застройщиков, с которыми они сотрудничают. Поэтому если вы хотите пониженную процентную ставку, то придётся покупать квартиру именно у них.

Что означает господдержка при ипотеке? Это очень перспективная программа, но со множеством ограничений. Она применяется только для приобретения первичного жилья. Банков, готовых на это пойти не так много, да и самих новостроек тоже не много. Сегодня программа реализуется только в плане строящегося жилья, но если вопрос о первичном или вторичном рынке решен, то стоит обратить на нее внимание.

Оценить:
(Нет оценок)

Смотрите видео по теме статьи

"Подробности". Ипотека с господдержкой

Что можно купить на ипотечный кредит?

Не всегда ипотечные кредиты направляются на покупку жилья заёмщику, кто-то покупает помещения для последующей сдачи в аренду, кто-то берёт помещения под мес...

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или