Ипотека

Ипотека: может ли ВТБ отказать в жилищном кредите и кому?

ВТБ – один из лидеров кредитного рынка на территории РФ. Получить жилищный заем в этом банке нелегко, но выгодно. Кому может отказать ВТБ в ипотеке, и каковы причины отклонения заявок – вопросы не риторические, а насущные. На них есть простой ответ.

Банк ответил «нет»: основные мотивы отклонения заявок

Прежде чем обратится к кредитору с просьбой о крупной денежной ссуде, следует правильно оценить собственные силы, внимательно ознакомившись с требованиями финансовой организации. Это поможет предстать перед кредитором в образе ответственного и состоятельного заемщика, а подтвердит намерения – внушительный пакет документов. Готовить его следует тщательно и без обмана. Такой подход исключит отказ, и выгодная ипотека из мечты превратится в реальность.

В каждом банке существует установленный перечень документов, необходимый для оформления договора. Займы на приобретение жилья и прочие затратные денежные ссуды могут повлечь расширение списка. Предъявляемые требования регулируются Федеральным законом «Об ипотеке» № 102.

Причины отказа ВТБ 24 в ипотеке не скрываются. Они перечислены на официальном сайте финансовой организации. Ознакомившись с содержанием страниц онлайн, несложно получить общую картину политики банка. Чаще всего здесь отвергают заявки, если:

  1. Клиент предоставил неполный пакет документов, чем заведомо нарушил требования банка.
  2. Соискатель показал в документах непрозрачные статьи доходов или стабильность его заработка вызвала сомнения.
  3. Претендент не подтвердил трудовую занятость.
  4. Пользователь предоставил кредитору заведомо ложные сведения.
  5. Заемщик выбрал неликвидный вариант недвижимости.
Незаконная или неузаконенная перепланировка квартиры/дома является официальным поводом для отказа со стороны кредитора в оформлении ипотеки.

Главное для заемщика – убедить заимодавца в отсутствии рисков!

 кому могут отказать в ипотеке

На вопрос, кому могут отказать в ипотеке ВТБ 24, и есть ли еще причины, которые могут повлечь отказ, отвечает сама практика. Помимо справки 2-НДФЛ, которая призвана отразить не только регулярный уровень дохода, но и его стабильность, кредитный комитет обязательно заинтересует достоверность предоставленных доказательств.

Банки легко налаживают контакты с организациями, в которых работают потенциальные клиенты. Сотрудники финансовых учреждений прекрасно осведомлены о том, что документ можно купить или поделать, поэтому их лучше не обманывать.

Весомой причиной для отказа может оказаться состояние приобретаемого жилья. Банки тщательнейшим образом оценивают залоговое жилье, и ВТБ 24 не исключение. Здесь к недвижимости предъявляется ряд отдельных требований, затрагивающих следующие факторы:

  • местоположение;
  • год постройки;
  • вид строения (квартира, дом, судия, особняк и т.д.);
  • степень благоустройства;
  • юридическая чистота объекта недвижимости.
В ВТБ 24 не принимают в качестве залога комнаты в коммуналках, общежитиях, постройках барачного типа и сооружения с деревянными перекрытиями.

Документы в порядке, но банк не одобрил заявку: почему?

Помимо основных доводов, которые диктуются вопросами безопасности каждого банка, есть ряд сопутствующих критериев. Учитывая тот факт, что финансовые организации часто не комментируют причины отказа, разобраться сложно.

Первое на что следует обратить внимание – кредитная история. Здесь фиксируется каждый шаг заемщика. У клиента обязательно попросят письменное согласие для ознакомления с документом. Если досье содержит данные о просрочках и непогашенных долгах, то претендента на ипотеку ждет отказ без объяснения причины.

Кредитная комиссия не пропустит для одобрения клиентов, которые постоянно меняют места работы. Также в ВТБ 24 есть негласный перечень неблагонадежных профессий, связанных с определенной степенью риска лишиться указанного в анкете заработка. Ипотека ВнешТоргБанка может оказаться недоступной для клиентов и их созаемщиков, которые имеют судимость.

Отрицательный результат как повод исправить ситуацию

Что делать тем, кому уже отказали в ипотеке ВТБ 24? Отчаиваться нет причины! Для заемщика всегда есть возможность получить ипотеку с новой попытки, могут помочь следующие шаги:

  1. Юридическая консультация по ипотеке
  2. Корректировка кредитной истории
  3. Поиск ликвидной недвижимости
  4. Использование потребительского займа
  5. Привлечение созаемщиков и поручителей
  6. Помощь кредитного брокера
  7. Заявка на ипотеку в другой банк

Смотрите видео по теме статьи

Отказали в ипотеке? Все возможные причины отказа в ипотеке

ЧИТАТЬ ЕЩЕ

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или