Ипотека

Кто может взять ипотеку на жилье: раскрываем секреты банкиров

Приобретение собственного жилища – важное событие для каждого россиянина. Кто может взять ипотеку на жилье? По какому принципу одобряются заявки соискателей о предоставлении займа? Как снизить вероятность отказа в предоставлении ипотечного займа?

При рассмотрении заявок граждан на получение ссуды банкиры учитывают:

  • личность клиента;
  • трудовой стаж;
  • доходы;
  • состояние кредитной истории.

Личность клиента

Кто может взять ипотеку на покупку квартиры? Банковские учреждения рассматривая документы, поданные соискателем, обращают внимание на возраст потенциального клиента. Кредитор вправе устанавливать минимальные и максимальные возрастные ограничения для:

  • заемщика;
  • созаемщика;
  • поручителя.

Требования банков к заемщикам

На российском рынке банкиры установили минимальную границу в диапазоне 18-21 год, а максимальную – 60-75 лет. Уточнить информацию в интересующем учреждении можно:

  • во время посещения банковского отделения;
  • на веб-сайте;
  • позвонив на горячую линию банка.

Ссуда на покупку квартиры выдается по месту регистрации гражданина (постоянной или временной).

Трудовой стаж

Одним из обязательных условий при получении займа на покупку квартиры является занятость заявителя. Доказательствами являются:

  • постраничная копия трудовой книжки, которую заверяет работодатель;
  • справка с места работы.

Банковские работники предъявляют следующие требования:

  • общий стаж трудовой деятельности больше года за последние пять лет;
  • период работы у последнего работодателя – более полугода.

При рассмотрении вопроса о выдаче ссуды на жилье «по двум документам» информацию о стаже предоставлять не надо.

Доходы

Речь идет не только о заработке клиента, но и о получении дополнительной прибыли (арендная плата, пенсия). Такая информация влияет на размер ипотеки.

Так, в Сбербанке физическому лицу с ежемесячным доходом в 10 тысяч рублей предложат на покупку квартиры максимальную ссуду в 420 тысяч рублей на тридцать лет.

У соискателя есть неофициальный заработок, не подтвержденный документально? Можно воспользоваться займом на покупку жилья, который выдается при предоставлении двух документов :

  • внутреннего паспорта РФ;
  • СНИЛС.

Кредитная история

Банкиры, решая кому можно взять ипотеку на жилье, обращают внимание на кредитную историю гражданина. Поэтому, чтобы исключить отказ по этой причине, необходимо заранее проверить достоверность данных.

Если данные о просрочках по предыдущим кредитам внесены ошибочно, надо подать банку письменное заявление об исправлении информации. Учреждение отказывается выполнять такое действие? Подавайте исковое заявление в суд.

Смотрите видео по теме статьи

Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора.Купить квартиру самостоятельно

Как не потерять квартиру при ипотеке

Операции с недвижимостью юридически непросты. А если они сопровождаются привлечением заемных средств, то ситуация дополнительно осложняется. Как не потерять ква...

ЧИТАТЬ ЕЩЕ

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или