ЦБ
09.12
с 10.12
ММВБ Нефть

USD

63,39
-0,09
63,30 62,50
54,36

EUR

68,25
-1,04
67,21 66,05
Ипотека

Особенности беспроцентной ипотеки для молодых семей

В 2011 году начала действовать государственная программа "Молодая семья", в рамках которой молодым парам оказывалась помощь в покупке своего жилья. Смысл программы заключался в снижении затрат на ипотеку. Давайте разберемся, возможно ли получить беспроцентную ипотеку?

Новые условия участия в государственной программе ипотеки для молодой семьи

беспроцентная ипотека для молодой семьи

Как получить беспроцентную ипотеку молодой семье в 2016 году? Программа не предполагает, что государство оплатит все затраты по кредиту. То есть речь не идет об оформлении полностью беспроцентной ипотеки для молодой семьи, но помощь оказывается достаточно весомая.

Беспроцентная ипотека для молодой семьи становится реальностью только в случае увеличения жилплощади. Это требует не таких значительных затрат, как при покупке первой квартиры. Тогда полученная субсидия фактически компенсирует проценты по привлеченному займу.

Хоть программа помощи немного изменена, но критерии по отбору участников остались практически неизменными. При помощи такой субсидии теперь можно:

  • Приобрести квартиру в новостройке;
  • Построить новый дом;
  • Оплатить взнос жилищному кооперативу, чтобы оформить право собственности;
  • Внести первый взнос по ипотеке.

Стоит учитывать, что государственная помощь положена тем, кто может погашать ипотечный кредит или есть некоторые накопления, которых хватит на оплату оставшейся стоимости. Поэтому такой кредит может быть доступным только для тех, у кого позволяет доход. Правительством был установлен максимальный размер предоставляемой субсидии.

Сумма, выделяемая для погашения части кредита, сильно зависит от региона, поэтому ее необходимо заранее уточнять.

Какие документы нужны для того, чтобы оформить государственную субсидию?

беспроцентная ипотека молодой семье
  • Заявление;
  • Паспорта и свидетельства о рождении детей при их наличии;
  • Свидетельство о браке или о разводе;
  • Документы, показывающие, что пара нуждается в получении жилья.

Это основной пакет документов, но перечень может отличаться в зависимости от области.

Сначала документы передаются местному Департаменту жилищной политики и жилищного фонда. Оно принимает решение в течение 10 дней.

Каковы особенности предоставления ипотеки молодым семьям в 2016 году?

как получить беспроцентную ипотеку
  • Субсидия предоставляется в безналичной форме и переводится сразу на банковский кредитный счет;
  • Деньги могут быть использованы только для решения жилищных вопросов;
  • Новое жилье выступает в качестве залога;
  • Если семья на момент получения кредита не имела детей, а потом родился малыш, то из государственного бюджета выделяется дополнительная сумма, но не больше 5% от начальной цены квартиры;
  • Оформить кредит разрешается в любом банке;
  • Получить такую помощь можно только один раз.

По условиям кредитной организации в качестве поручителей могут рассматриваться родственники молодой пары.

Выдавать ипотечный кредит молодым людям – довольно рискованно. Мужчину могут призвать в армию, а женщина может уйти в декретный отпуск. В таком случае резко снижается платежеспособность пары, и обязательства несут поручители, если они привлекались для оформления кредита. Поэтому для финансирования лучше выбирать такие банки, которые имеют более лояльные программы - ВТБ 24 и Сбербанк.

Преимущества и недостатки госсубсидирования

беспроцентная ипотека для молодой семьи Достоинства ипотечного кредитования с участием государственных средств:
  • Большая сумма от государства;
  • Низкая процентная ставка;
  • Приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке;
  • Максимальный срок – 30 лет;
  • Возможность привлечь поручителей;
  • Приобретение квартиры в короткий срок.
Недостатки:
  • Ограничение возраста для участников программы;
  • Пока кредит оплачивается, жилье находится в залоге у банка;
  • Сделать уступку прав или сдать жилье в аренду можно только с разрешения кредитной организации.

Как вы уже заметили, достоинств гораздо больше. И это неудивительно. Еще одним хорошим моментом выступает участие в данной программе лидеров рынка кредитования, что говорит о надежности отношений между заемщиком и кредитором в течение всего срока кредитования.

Как правильно подать заявку?

беспроцентная ипотека для молодой семьи

Вы должны знать, что государственный бюджет местных органов формируется до 1 сентября текущего года, что производить выплаты в следующем отчетном периоде. Так, если вы заявку подали в начале 2016 года, то субсидию вам предоставят только в 2017 году.

Этап 1. Согласование ипотеки. Сначала банк проведет проверку вашей платежеспособности, после чего скажет о максимальной сумме кредита.

Этап 2. После этого подается заявка в местную администрацию города. После принятия положительного решения вам выдадут сертификат участника программа, который предъявляется банку

Этап 3. Проведение независимой оценки недвижимости. Вы можете найти оценщика сами или воспользоваться списком кредитной организации. Лучше использовать второй вариант, так как в список включены уже проверенные компании, и процедура от этого проводится быстро.

Этап 4. Оформление ипотеки и получение кредитных денег. Кредитор выдает вам деньги, а вы вносите первый взнос за счет своих средств или субсидии.

Теперь вам остается только собирать вещи и въезжать в новую квартиру.

Несмотря на наличие ограничений программа под названием "Молодая семья" является одной из лучших для приобретения своего жилья для тех, у кого доходы не измеряются тысячами долларов. Кстати, узнать, как оформить ипотеку без первого взноса, вы можете тут.

Оценить:
(Нет оценок)

Смотрите видео по теме статьи

Ипотека для МОЛОДОЙ СЕМЬИ - ипотечные программы банков

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или