ЦБ
09.12
с 10.12
ММВБ Нефть

USD

63,39
-0,09
63,30 62,53
54,34

EUR

68,25
-1,04
67,21 66,02
Ипотека

Условия военной ипотеки в 2016 году

Существует немало государственных ипотечных проектов, целью которых является помощь в приобретении жилища определенным категориям населения. Не обошли стороной и военнослужащих. Займы банков-партнеров позволяют приобрести квартиры новостроек, вторичного рынка под разумную процентную ставку.

В чем заключается смысл военной ипотеки

Ипотечное кредитование военнослужащих является спецпрограммой, инициированной Минобороны Федерации. Для участия потенциальный кандидат-военнослужащий регистрируется в накопительно-ипотечной системе. Согласно программе на зарегистрированное в НИС физлицо открывается спецсчет, на который ежеквартально из госказны перечисляются взносы. Приобрести жилплощадь участник вправе по истечению трехлетнего периода с даты регистрации в ипотечной системе или позже.

Как получить ипотеку

Накопленные финсредства используются для погашения кредита банков-партнеров по ипотечному проекту. Первоначальный платеж такого займа должен соответствовать размеру финсредств лицевого счета. В дальнейшем периодичные взносы совместно с процентами перечисляется с госбюджета. Отличительной чертой военной ипотеки является отсутствие взаимосвязи между заработком военного и размером кредита.

Какая максимальная сумма предоставляется при военной ипотеке в 2016 году

Максимальное предложение банков-партнеров, чтобы оформить военную ипотеку, колеблется в диапазоне от 1,9 млн.руб. до 2,4 млн.руб. Пересмотр суммы в сторону увеличения планируется в 2017 году. При этом, максимальный срок кредитования ограничивается возрастом заемщиков.

Ипотеку следует выплатить до достижения военнослужащим 45-летнего возраста. Супруги-военнослужащие вправе объединить свои взносы для приобретения совместного жилища. При этом квартира оформляется как долевая собственность.

Процедура приобретения квартиры

Процедуру по приобретению жилища посредством получения военной ипотеки военнослужащими можно условно подразделить на этапы:

  • регистрация в НИС (подается рапорт);
  • по прошествии трехлетнего периода от внесения военного в реестр подача рапорта штабу части о предоставлении свидетельства участника НИС с целью оформления ипотечной ссуды;
  • получение свидетельства;
  • выбор кредитной организации из числа кредитодателей, являющихся партнерами госпроекта «Военная ипотека», путем анализа условий кредитования;
  • подача кредитных заявок займодателям, которые заинтересовали военнослужащего;
  • выбор квартиры, подача документации относительно объекта кредитору;
  • подписание соглашения о целевом кредитовании с займодателем и ФГКУ «Росвоенипотека»;
  • оформление кредитных правоотношении с кредорганизацией;
  • подписание купчей с продавцом жилплощади;
  • госрегистрация права собственности на приобретенное жилище.

Ипотека военнослужащим

Изменения военной ипотеки 2016

В 2016 году сохраняются все изменения ипотечной процедуры 2015 года. Стандарты получения ипотечных займов военнослужащими остается неизменными, как и процесс постановки граждан на учет в НИС. Заемщики могут выбирать среди предложений продавцов квартир вторичного, первичного рынков.

В то же время изменен размер взносов, который ежегодно перечисляется на участников ипотечного проекта. Он увеличился до 245,88 тыс. руб. А вот зарплата военнослужащих останется неизменной, поскольку ее индексация, согласно последним изменениям перенесена на февраль 2017 года.

Банки-партнеры военной ипотеки

Военнослужащим доступно кредитование в любой понравившейся кредитной организации. При этом, займы ему придется выплачивать самостоятельно, рассчитывая исключительно на собственные доходы.

Использовать льготы, предусмотренные военной ипотекой можно лишь в банках-партнерах данного госпроекта. В ипотечной госпрограмме участвуют Сбербанк РФ, АО «Газпромбанк», ВТБ24, ОАО «АБ «РОССИЯ». В прошлом году список пополнили АО «Россельхозбанк» и ПАО АКБ «Связь-Банк».

Для получения займа военнослужащий должен обратиться в интересующее банковское учреждение. А также предоставить заявку-анкету, к которой приобщаются фотокопии:

  • паспорта;
  • военного билета;
  • свидетельства участника НИС;
  • документацию относительно выбранного объекта.

Документы относительно жилища заемщик вправе предоставить в двухмесячный период с момента одобрения заявки. При отказе военнослужащий может подавать заявки в другие банки.

Военная ипотека от Сбербанка

Постоянный партнер ипотечных госпрограмм Сбербанк согласен предоставлять займы военнослужащим - участникам НИС и для финансирования строящихся квартир многоэтажек, так и жилищ вторичного рынка. Займодателем определен минимальный возраст клиента – 21 год.

Максимальная сумма такой ипотеки ограничивается 1,9 млн.руб, а минимальная – 45 тыс.руб. Процентная ставка обоих разновидностей кредитования зафиксирована и составляет 12,5%.

Перечень вышеуказанных документов, прилагаемых к кредитной заявке банк вправе корректировать и требовать дополнительные бумаги:

  • подтверждение состава семьи;
  • справку НИС об остатке на лицевом счету;
  • подтверждение наличия суммы первоначального платежа (минимум 20% сделки).

Изучение, анализ документации у сбербанковских сотрудников занимает неделю. При одобрении, скорость предоставления финсредств зависит от оперативности предоставления заявителем материалов относительно планируемой покупки. Страховка жизни военнослужащего необязательна.

Кроме того, участие в госпрограмме «Военная ипотека» не лишает заемщика права воспользоваться правом на налоговый вычет, при получении им доходов, облагаемых по тренадцатипроцентной ставке.

Военная ипотека

Военная ипотека от Газпромбанка

В отличие от Сбербанка Газпромбанк согласен кредитовать уже двадцатилетних военнослужащих. Страхование жизни клиента, недвижимости является обязательным. Займодатель кредитует сделки лишь относительно объектов в тех городах, где расположены его филиалы, представительства. Это, как правило, города-милионники.

Изначально устанавливается кредитная ставка на уровне 13,1%. После предоставления документации относительно покупаемой жилплощади, она снижается до 12,5%. Минимальный первоначальный взнос равен 20% стоимости жилища.

Отличается кредучреждение и сроками предоставления займов. Максимальный – 25 лет, минимальный – год. Военная ипотека может погашаться досрочно.

Предоставленные потенциальным заемщиком материалы сотрудники Газпромбанка анализируют не более десятидневного срока. Банковские клерки вправе запросить дополнительную документацию.

После приобретения недвижимости и переоформления прав собственности на военнослужащего, в госреестр вносится информация об обременении квартиры.

Военная ипотека от ВТБ24

Для оформления ипотечных взаимоотношений потенциальному заемщику следует сделать пять обязательных шагов:

  • выбор ипотечного предложения;
  • подача кредитной заявки, ожидание ее рассмотрения на протяжении недели;
  • после одобрения заявки, в течение 122 дней клиент выбирает жилище;
  • подача банку документации относительно выбранного жилья для проверки;
  • оформление кредитных бумаг.

Максимальный срок погашения кредитных обязательств перед ВТБ24 составляет 14 лет. Размер процентной ставки – 12,5%. Первоначальный платеж, как и в других банках – не менее 20% стоимости недвижимости. Максимальный размер займа, на который может рассчитывать военнослужащий – 1,94 млн.руб.

На сайте ВТБ24 размещен перечень квартир многоэтажек-новостроек, среди которых заемщик может выбрать квартиру. Банковское учреждение настойчиво рекомендует клиентам страховать приобретенное имущество в СК «ВТБ Страхование» на случай повреждения, гибели объекта в период действия ипотечных правоотношений.


Оценить:
(Нет оценок)

Смотрите видео по теме статьи

Военная ипотека. Учебно-методический фильм

Военная ипотека 2016, жилищная субсидиция, и иные тонкости ж...

Изменения в Военной ипотеке 2016. Актуальные новости военной...

Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке

Войти
Войти как пользователь
или
Тимур
Я приобрел квартиру по военной ипотеки в 2014г. На счету в банке осталась сумма более 500000т.р. подскажите пожалуйста как можно и можно ли вообше обналичить оставшуюся суму для завершения ремонта. Так как квартира была в новостройки и без ремонта. Заранее спасибо
20.09.2016 22:45:45
Войти
или