frombanks

Как получить ипотеку по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году

Во многих банках сегодня действует такая программа, как ипотека по двум документам без подтверждения доходов: в 2018 году данный продукт стал особенно востребованным среди клиентов, не имеющих постоянное место работы или получающих неофициальную заработную плату.

Документы для ипотеки без подтверждения дохода

Под ипотекой по двум документам понимается кредитный продукт, который призван не только ускорить процедуру подачи и рассмотрения заявления на ипотечный кредит, но и привлечь заемщиков, не имеющих возможность по тем или иным причинам предоставить документы о доходах и трудовой занятости.

Во всех банках для получения такого рода ипотеки необходимо изначально заполнить заявление-анкету. В качестве первого и самого главного документа, который нужно будет предоставить, будет:

  • паспорт гражданина РФ;
  • А вот ко второму документу у всех банков разные требования, иногда на выбор заемщику предлагается предоставить:
  • заграничный паспорт;
  • военный билет;
  • водительские права;
  • удостоверение личности военнослужащего;
  • удостоверение личности сотрудника органов власти;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Помимо данных двух документов, банку обязательно нужно будет доказать наличие у клиента средств на первоначальный взнос, это можно сделать передав такие бумаги, как:

  • выписка с банковского счета;
  • сертификат участника в государственной программе;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка о цене объекта недвижимости, когда один объект продается и покупается другой;
  • расписки, подтверждающие факт внесения определенной доли денежных средств при приобретении недвижимости.

Для увеличения шансов получить положительный ответ от банковской организации, заемщик может также предоставить:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • документы на имеющееся имущество, если заемщик готов предложить его в качестве залога.
Если даже клиент не предъявляет справку о доходах, то в анкете при подаче заявления на ипотеку он обязательно должен указать примерные сведения о своем заработке.
Как получить ипотеку по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году 0

Условия ипотечного кредитования без справок о доходах

Необходимо понимать, что ипотечный кредит по двум документам без справок о доходах любым банком выдается на особых, более жестких условиях, обычно это:

  • Завышенная процентная ставка.
  • Большой размер первоначального взноса.
  • Уменьшенный срок предоставления кредита.
  • Уменьшение возрастного рубежа возврата кредита.
  • Меньший размер заемных средств.

Так банк пытается свести к минимуму свои риски, ведь кредитная комиссия без предоставления дополнительных справок не может быть до конца уверенной в платежеспособности клиента. Однако иногда банковские организации прибегают и к неофициальным методам проверки дохода, поэтому информация относительно примерного заработка, вносимая в анкету-заявку клиентом, должна быть достоверной. Намеренная ложь может существенно снизить шансы на получение ипотечного кредита.

Несмотря на все особенности такого рода продукта, на сегодняшний день он не становится от этого менее востребованным. Как показывает статистика, ипотека по двум документам пользуется спросом среди следующей категории лиц: не имеющих постоянный доход или постоянное место работы, получающие «черную» заработную плату, имеющие высокий уровень дохода, который тяжело подтвердить документально, не имеющие необходимый стаж работы. Кроме того, данный вид кредита выгоден для тех клиентов, кому денежные средства нужны на покупку недвижимости срочно, и они не имеют в распоряжении много времени для сбора всего перечня документов.

Следует учесть, что если берется ипотека без подтверждения доходов, то банк будет особо тщательно проверять не только самого заемщика, но и приобретаемую недвижимость.

Банки, предоставляющие ипотеку по двум документам и их условия

За ипотекой по двум документам без подтверждения доходов в банки стоит обращаться только в наиболее крупные, поскольку на сегодняшний день лишь они могут позволить себе такие риски.

Сбербанк:

  • Размер первоначального капитала должен быть не менее 50% стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Процентная ставка начинается от 11,75%.
  • Ипотека может быть выдана сроком до 30 лет.
  • Возраст заемщика на момент возврата кредита должен быть не больше 65 лет.

ВТБ24:

  • Величина первоначального взноса составляет не менее 40%.
  • Минимальная величина процентной ставки – 11,9%.
  • Ипотека выдается сроком не более, чем на 20 лет.
  • Возрастное ограничение на момент возврата кредита не более 60 лет для женского пола и не более 65 лет для мужского.

Газпромбанк:

  • Минимальный размер первоначального платежа составляет 50%.
  • Размер процентной ставки начинается от 12,5%.
  • Максимальный срок кредита 30 лет.
  • На дату полного погашения долга по ипотеке заемщику не должно быть больше 60 лет, если это мужчина, 55 лет, если это женщина. Иногда допускается отклонение на 5 лет, каждый случай рассматривается индивидуально.

Россельхозбанк:

  • Размер первого взноса должен быть не меньше 40% стоимости объекта недвижимости.
  • Величина процентной ставки зависит от приобретаемого объекта недвижимости (квартира, дом с земельным участком и т.д.) и начинается от 10,55%.
  • Срок кредитования 25 лет.
  • Возврат займа по ипотечному договору должен наступить до исполнения заемщику 65 лет.

Несмотря на риски банков и жесткие условия для заемщиков, данный вид ипотечного кредитования все же имеет право на дальнейшее существование, поскольку одних обеспечивает большим числом клиентов, а других собственным жильем.

Оценить:
(Нет оценок)

Смотрите видео по теме статьи

Как взять ипотеку БЕЗ СПРАВОК о доходах? Ипотека БЕЗРАБОТНОМУ без официального подтверждения

Войти
Войти как пользователь
или