frombanks

Как студентам получить в банке ипотеку на покупку квартиры: требования банков

Если парень или девушка учится в вузе вдали от родительского дома, нужно решать жилищный вопрос, и наилучший вариант – покупка собственной квартиры. Но доступна ли ипотека для студентов, а если да, то куда обращаться и на какие условия рассчитывать?

Как студентам получить в банке ипотеку на покупку квартиры: требования банков 0

Брать ипотеку или снимать квартиру?

Известные варианты жилья для иногородних учащихся вузов – место в студенческом общежитии и съемная квартира или комната.

Общежитие многим приходится исключить по трем причинам:

  • не всем студентам хватает мест;
  • не для всех приемлем такой образ жизни (даже в студенческом возрасте);
  • это не вариант для студенческой семьи (за редкими исключениями).

Съемное жилище несравненно лучше общаги, но покупка квартиры в ипотечный кредит дает ряд преимуществ перед арендой:

  • ипотечную квартиру заемщик вправе оформить в собственность;
  • наличие собственной квартиры обеспечивает постоянную прописку, служащую преимуществом при устройстве на высокооплачиваемую работу;
  • исправно платящего по кредиту заемщика с семьей никто из собственной квартиры не выселит, а вот владелец съемного жилья может разорвать договор аренды в любой момент;
  • размер ежемесячного платежа по ипотеке – как правило, постоянная величина, в то время как плату за съемную квартиру арендодатель вправе увеличить.
Если при этом ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру для студентов ненамного превышает плату за аренду жилплощади – выгода приобретения жилища в ипотечный кредит очевидна.

Специальные ипотечные программы для студентов в России на сегодня предлагаются только двумя банками. Рассмотрим оба продукта подробно.

Кредит от Запсибкомбанка

Запсибкомбанк предлагает ипотеку для студентов только на покупку жилья на вторичном рынке. Кроме Тюмени, где расположен головной офис, кредитование доступно в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Челябинске, Омске, Кемерово, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Волгограде, Уфе.

Основные условия кредита:

  • ставка – от 11,25%;
  • сумма – определяется исходя из совокупного дохода заемщика (созаемщиков);
  • срок – до 30 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – 10%;
  • допускается использование материнского капитала.
Банк предоставляет отсрочку начала выплат основного долга длиной до трех лет, но не более срока окончания заемщиком учебы.

Требования к заемщику:

  • постоянная регистрация по месту жительства и/либо постоянное место работы в городе присутствия банка;
  • возраст на момент окончания срока ипотеки – не выше 65 лет;
  • стаж на нынешнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • супруг лица, состоящего в браке, обязательно выступает созаемщиком.
Особо лояльные условия кредитования доступны держателям зарплатных банковских карт Запсибкомбанка.

В частности:

  • достаточно стажа на основном месте работы в 3 месяца;
  • не требуется справка о доходах 2-НДФЛ;
  • со стажем держателя карты от 1 года не требуется трудовая книжка.

Квартира для студента от КБ «Кубань Кредит»

«Квартира для студента» – целевая программа, которую реализует банк «Кубань Кредит» совместно с объединением инвестиционно-строительных компаний «ВКБ-Новостройки». Программа рассчитана на учащихся Краснодарского края и Ростовской области и позволяет купить готовое жилье на первичном рынке для:

  • студента вуза;
  • студента среднего специального учебного заведения;
  • школьника старше восьмого класса.
Кредитор обещает клиентам скидки на квадратные метры от застройщиков и возможность покупать квартиры различного класса в новостройках, расположенных рядом с образовательными учреждениями.

Основные условия ипотечного займа:

  • ставка – 10,75%;
  • сумма – от 0,3 до 7 млн руб.;
  • срок – до 30 лет;
  • возможность кредитования до 85% с первоначальным взносом или без первоначального взноса.

В случае отсутствия у клиента средств на первоначальный взнос ему предлагается накопить эту сумму с помощью специального пополняемого вклада «Квартирный».

Требования к заемщику (студенту или родителю учащегося):

  • российское гражданство;
  • минимальный возраст – 18 лет;
  • возраст на момент окончания срока ипотеки – не выше 65 лет;
  • стаж по основному месту работы от 6 месяцев, общий страховой стаж от 1 года либо срок деятельности ИП от 2 лет;
  • супруг лица, состоящего в браке, должен выступать созаемщиком и солидарным залогодателем.

Другие кредитные программы

Студенты также могут рассчитывать на ипотечный заём по специальной программе ипотеки для молодых семей (при наличии собственной семьи). В этом случае дополнительные льготы, связанные со статусом учащегося в вузе, не предусмотрены – кредит оформляется на общих условиях и по стандартной процедуре.

Наконец, один или оба родителя студента могут оформить на себя. Проживание родителей в другом городе не станет препятствием – на сегодня банки лояльно относятся к таким заемщикам и дают им ипотеку.

Оценить:
(Нет оценок)
Войти
Войти как пользователь
или