frombanks

Как заемщикам рефинансировать в ВТБ 24 ипотеки, полученные ими в других банках

Изменить условия ипотечного кредита в лучшую сторону и сэкономить тем самым большие деньги позволяет рефинансирование ипотеки ВТБ 24. Рассмотрим подробно условия и порядок перекредитования жилищных займов в этом банке.

Как заемщикам рефинансировать в ВТБ 24 ипотеки, полученные ими в других банках 0

Кому и зачем нужно рефинансирование ипотеки

Кредитный продукт ВТБ 24 «рефинансирование ипотеки других банков» интересен в первую очередь собственнику жилья, выплачивающему непосильный ипотечный заём. Если допустить рост просроченной задолженности, заемщик потеряет квартиру (дом, таунхаус). Перекредитование – лучший выход из критического положения, так как представляет собой погашение кредита путем получения нового займа, но на гораздо более выгодных условиях.

Рефинансирование позволяет:

  • снизить процентную ставку;
  • увеличить срок кредита для снижения суммы ежемесячного платежа либо уменьшить – для урезания переплаты;
  • изменить график платежей;
  • сменить валюту займа;
  • в некоторых случаях – сменить обеспечение по кредиту, вывести из-под залога более ценную недвижимость.
Перекредитование ипотеки по более низкой ставке выгодно и тем заемщикам, которые не испытывают проблем с обслуживанием кредита, но хотят уменьшить переплату, чтобы сэкономить средства для других расходов. Если есть возможность отдать банку меньше денег, ею стоит воспользоваться.

Клиенту ВТБ Банк Москвы рефинансирование ипотеки нужно либо заменять реструктуризацией, либо перекредитовываться в финорганизации, не принадлежащей к группе ВТБ. Один из ее банков не станет увеличивать свой кредитный портфель за счет другого.

Заемщикам других банковских организаций стоит рассмотреть предложение ВТБ 24, рассчитать ежемесячный платеж и переплату, в случае если рефинансирование выгодно – обратиться в банк и заключить договор.

Условия перекредитования ипотеки в ВТБ 24

Определим самые привлекательные свойства рассматриваемого кредитного продукта:

  • низкая ставка;
  • довольно высокая сумма займа;
  • отсутствие платы за оформление кредита;
  • досрочное погашение без штрафов и ограничений.
Базовая процентная ставка при рефинансировании ипотеки ВТБ 24 в 2017 году составляет всего 11,25%.

Она доступна при трех условиях:

  • оформление заемщиком комплексного страхования;
  • получение займа не по программе «Победа над формальностями», а с предоставлением стандартного пакета документов;
  • реализация права на дисконт 0,5% годовых для зарплатных клиентов.

Последнее условие от ипотечника не зависит, так что без зарплатной карты ВТБ 24 ставка по кредиту будет не менее 11,75%. Ее точное значение определяется индивидуально в зависимости от ряда показателей, включая размер и срок займа, стоимость и текущее состояние ипотечного жилья.

Максимальная сумма кредита по программе рефинансирования ипотеки зависит от места расположения залоговой недвижимости и выдачи средств.

Она составляет 30 миллионов рублей для Московского региона, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

15 млн руб. доступны в восьми крупных городах:

  • Новосибирске;
  • Екатеринбурге;
  • Казани;
  • Ростове-на-Дону;
  • Сочи;
  • Красноярске;
  • Владивостоке;
  • Тюмени.

10 млн руб. – во всех остальных регионах / населенных пунктах.

Обратите внимание: сумма займа не может превышать 80% стоимости залогового недвижимого имущества при стандартном оформлении ипотеки и 50% – при рассмотрении заявки по двум документам (паспорт и второе удостоверение личности из предлагаемых кредитором вариантов на выбор клиента).

Максимальный срок кредита в первом случае – 30 лет, во втором (по двум документам) – 20 лет.

Допускается также рефинансирование нецелевого займа под залог объекта жилой недвижимости – также на срок до 20 лет.

Требования к заемщику

Перекредитация ипотеки в ВТБ 24 доступна гражданам РФ трудоспособного возраста, которые имеют подтвержденный постоянный доход, позволяющий обслуживать новый заём.

Время работы на нынешнем месте непрерывно не должно быть менее 6 месяцев, а возраст к моменту окончания ипотечного договора – более 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин.

Клиент должен обладать положительной кредитной историей, не иметь просрочек платежей по существующему ипотечному займу.

Прочие требования к ипотечнику, уходящему от другого кредитора, довольно лояльные:

  • постоянная регистрация по месту обращения за кредитом не нужна;
  • допускается подтверждение дохода как справкой 2-НДФЛ, так и справкой по форме банка либо налоговой декларацией;
  • учитывается доход как по основному месту работы, так и на работе по совместительству.

Тем не менее любому лицу, обратившемуся по кредитному предложению, банк может отказать без объяснения причин. Наименьший риск услышать отказ – у зарплатных и корпоративных клиентов банка-кредитора.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 пошагово

В крупнейшей розничной финорганизации группы ВТБ рефинансирование ипотеки других банков в 2017 году представляет пошаговую процедуру:

  • подробная консультация с ипотечным менеджером в отделении ВТБ 24 по месту пребывания заемщика. Если при попытке подать заявку на встречу со специалистом онлайн сайт www.vtb24.ru выдает ошибку 404, нужно позвонить либо сразу прийти в офис;
  • сбор и подача пакета документов;
  • проверка банком подлинности бумаг, достоверности предоставленных данных и принятие решения в течение 4-5 рабочих дней;
  • после одобрения займа необходима перепроверка расчетов – стоит брать или нет. Рекомендуется отказаться от перекредитации, если выгода слишком мала, поскольку предложенная ставка выше ожидаемой. Ни в коем случае не следует подписываться на одобренную сумму, недостаточную для полного погашения задолженности перед первичным кредитором;
  • оформление страхования и подписание кредитного договора;
  • погашение банком ВТБ 24 долга клиента перед другой кредитной организацией;
  • снятие обременения с ипотечного объекта недвижимости и перерегистрация залога на нового кредитора;
  • обслуживание заемщиком нового ипотечного займа согласно обязательствам, прописанным в договоре.
Пока жилье не будет оформлено в залог у ВТБ 24, заемщику предстоит выплачивать кредит по ставке, повышенной на 1%.

Оформлять страхование банк рекомендует у одного из своих партнеров – аккредитованных страховщиков, гарантирующих выполнение договорных обязательств и соответствие страховых полисов требованиям финорганизации.

Но если заемщик желает переоформить страхование в компании, предложившей выгодные условия при заключении первичного договора ипотеки, новый кредитор готов аккредитовать страховщика в течение 21 рабочего дня. При условии, что он отвечает требованиям банка к страховой компании и прежде всего финансовой устойчивости.

При отсутствии комплексного страхования процентная ставка увеличивается на 1%. То же самое происходит, если на момент заключения ипотечного договора застраховать жизнь и здоровье, а спустя год-два отказаться от страховки.

Перечень документов

Как сообщает официальный сайт ВТБ 24, рефинансирование ипотеки требует предоставить следующие документы заемщика:

  • заявление-анкета;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий доход (не требуется зарплатному клиенту банка);
  • копия трудовой книжки либо выписка из трудовой;
  • СНИЛС;
  • для мужчин моложе 27 лет – военный билет.

Если клиент привлекает поручителей или созаемщиков, они должны прийти в банк с такими же документами.

Необходимо также предоставить бумаги, касающиеся рефинансируемого ипотечного займа:

  • справка об остатке долга и отсутствии текущей просроченной задолженности;
  • справка о качестве погашения кредита за весь период его обслуживания.

Список бумаг, касающихся ипотечного жилья, которые следует предоставить при перекредитовании, а также необходимость дополнительных документов нужно уточнить в процессе подробной консультации с ипотечным менеджером.

Бонусы от банка

Приятное дополнение к выгодному предложению по перекредитации ипотеки ждет держателей банковских карт ВТБ 24, участвующих в бонусной программе «Коллекция».

Участникам программы, которые оформили в банке, выпустившем карту любой кредит – авто-, потребительский либо ипотечный, – начисляются дополнительные бонусы. Их можно обменять на подарки из каталога, размещенного на www.bonus.vtb24.ru

Держатели карт также имеют возможность делать ежемесячные платежи по ипотечному займу без посещения офиса через интернет-банк ВТБ24-Онлайн.

Оценить:
(1 оценок, средняя: 5 из 5)

Смотрите видео по теме статьи

✓ Как я выкупал свой долг по кредиту в банке ВТБ24 | Договор цессии долга по кредиту ВТБ24

Войти
Войти как пользователь
или