frombanks

Лучшие льготные ипотечные программы 2018 года от российских кредиторов

Льготная ипотека направлена на улучшение жилищных условий социально незащищенных слоев населения, молодых и малообеспеченных семей. Доступность такой ипотеки достигается за счет государственной поддержки.

Какие льготы по ипотеке можно получить:

  • Снижение процентной ставки по ипотеке. Одна из форм социального кредитования жилья, которая направлена на дотирование заемщика. Данная форма предоставления ссуды осуществляется по заниженным процентам и гибким графиком их выплаты.
  • Реализация жилплощади экономкласса по ценам ниже рыночных.

Виды льготного кредитования жилья и льготные ипотечные программы

На сегодняшний день существует достаточно много льготных ипотечных программ, предполагающих выгодные условия ипотечного кредитования, которые направлены:

  • на улучшение жилищных условий «целевой» группы россиян;
  • на стимулирование рынка готового и строящегося жилья экономкласса.

Льготы для ипотечников распространяются только на определенные категории социальных групп населения:

  • молодые семьи;
  • малообеспеченные семьи;
  • многодетные матери;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • молодые специалисты образовательной сферы, науки и медицины, которые еще не достигли 35-летнего возраста;
  • семьи, которые занесены в списки на улучшение жилищных условий.

Основные виды социальных ипотек:

Льготная ипотека для молодых семей

Льготная ипотека для молодых семей дает возможность получить государственную субсидию на покупку жилья от 35% от общей его стоимости (для семей, имеющих детей) и от 30% (для бездетных) – государственная программа «Жилье для российской семьи», социальная ипотека «Молодая семья».

Обязательное условие: возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет, документальное подтверждение в необходимости улучшения их жилищных условий, наличие финансовой возможности погашения кредита.

Размер процентной ставки может варьировать от 10% до 14,5%, максимальный срок кредитования до 25-30 лет. Данные кредитные условия определяются каждым банком в отдельности.

Льготная ипотека для военных

Данная программа направлена на открытие специального накопительного счета, на который ежемесячно зачисляется определенная сумма денежных средств, впоследствии она может быть использованы для улучшения жилищных условий (Всероссийская программа «Военная ипотека»).

Средства с накопительного счета могут быть использованы не только после окончания военной службы, но и непосредственно во время ее несения.

Максимальная сумма накопительных средств, полученных от государства, не может превышать 2,2 млн рублей. Данные средства могут быть использованы как для первоначального взноса за квартиру, так и для погашения самого ипотечного кредита.

Обязательное условие: военнослужащие являются участниками Накопительно-ипотечной системы более 3-х лет. Для оформления льготного кредита следует получить специальное свидетельство, которое выдается Росвоенипотекой. Этот свидетельство предъявляется в кредитную организацию при оформлении ипотеки. Срок его действия – 6 месяцев.

Размер процентной ставки по данной программе варьирует от 11% до 11,5%, максимальный срок кредитования 20 лет.

Программа льготной ипотеки для молодых специалистов

Программа льготной ипотеки для молодых специалистов (ученых и учителей), которая предусматривает значительное снижение процентной ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса (ипотечная программа «Молодые ученые»).

Если потенциальные кандидаты будут супругами, то участником данной программы может стать только один.

Обязательное условие: наличие специального сертификата на получение льготного кредита (выдается на основании списков участников госпрограммы, который формируется местными органами власти вместе с региональным управлением образования).

Для участия в программе потенциальный кандидат должен будет предоставить соответствующее заявление.

Льготная ипотека для людей, стоящих в очереди на жилье, в том числе и малоимущие слои населения

Это программы Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» или Всероссийская программа «Строим вместе», которые позволяют получить безвозмездную субсидию для совершения первоначального взноса.

Обязательное условие: потенциальные заемщики должны стоять в очереди на жилье.

Размер процентной ставки по данным программам варьирует от 10,5% до 11%, максимальный срок кредитования до 30 лет.

Как получить льготную ипотеку самостоятельно

Как указывалось выше, для каждой льготной ипотеки определены свои обязательные условия ее получения, но сам порядок оформления ипотеки единый для всех категорий социальных групп населения.

Последовательные действия граждан, которые хотят получить льготы по ипотеке в 2018 году:

Обращение в органы местного самоуправления и подача соответствующих документов

  • заявления;
  • заверенных копий паспортов всех членов семьи. Для несовершеннолетних – заверенные свидетельства о рождении;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о пенсионном страховании;
  • свидетельства о браке или о его расторжении;
  • справка о доходах.

Предоставленные документы органы местного самоуправления обязаны рассмотреть в течение трех недель. По истечении данного времени они должны предоставить разрешение на право участия в одной из программ льготного кредитования.

Выбор банка-кредитора

На основании полученного решения потенциальный заемщик должен определиться с банком-кредитором.

В банк вам необходимо подготовить следующий список документов:

  • заявление на ипотеку;
  • паспорт;
  • справку с основного места работы;
  • ксерокопии трудовой книжки;
  • справку о реальных доходах;
  • решение местного органа самоуправления, который подтверждает, что вы стоите в очереди на жилье.
  • военный билет;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ об образовании.
  • Предоставив все вышеперечисленные документы, потенциальный претендент должен получить ответ в течение 10 рабочих дней. При одобрении кредитной заявки вам необходимо будет предоставить еще документы на приобретаемое жилье.

    Обеспечение жилплощадью социальных групп населения является одной из актуальных задач государственного уровня. В связи с этим государство постоянно разрабатывает программы льготного ипотечного кредитования, направленного на предоставление помощи в приобретении собственного жилья.

    Оценить:
    (Нет оценок)
    Войти
    Войти как пользователь
    или