frombanks

Росвоенипотека: что и как отследить, чтоб квартиру быстрее купить?

Для семьи военнослужащего лучшее решение квартирного вопроса — Росвоенипотека. Чтобы воспользоваться ею, нужно разобраться в сути накопительно-ипотечной системы (НИС), нюансах процедуры, а также возможностях контролировать процесс через официальный сайт.

Что такое Росвоенипотека, чем занимается федеральное учреждение

«Росвоенипотека» - часть сокращенного названия государственного органа (ФГКУ «Росвоенипотека»), на который возложена практическая реализация права военнослужащих на приобретение жилья по госпрограмме.

Обеспечение жильем — важнейшая составляющая заботы государства о военнослужащих

Иногда «росвоенипотекой» называют саму федеральную программу по предоставлению российским военнослужащим (за исключением лиц, проходящих срочную службу) целевых денежных средств на покупку жилья в ипотечный кредит, оформляемый банками на льготных условиях.

ФГКУ «Росвоенипотека» руководствуется федзаконом от 20.08.2004 г. №117-ФЗ, регламентирующим правила обеспечения военнослужащих жильем по накопительно-ипотечной системе (НИС).

Фактические направления деятельности госучреждения:

  • учет денежных накоплений военнослужащих, предназначенных для реализации права на обеспечение жильем в рамках НИС;
  • предоставление каждому участнику НИС, покупающему жилье в ипотеку, накопленных денег путем перечисления в банк, оформивший ипотечный заем;
  • предоставление участникам НИС максимально возможного объема справочной и разъяснительной информации по госпрограмме;
  • содействие военнослужащим в выборе жилья;
  • обеспечение целевого расходования бюджетных средств, выделяемых на приобретение жилья участниками НИС.

Головной офис в ФГКУ «Росвоенипотека» расположен в Москве, также действуют 14 филиалов госучреждения в регионах.

Накопительно-ипотечная система

Воспользоваться правом на покупку жилого помещения в военную ипотеку военнослужащие, включенные в НИС в обязательном либо добровольном порядке, могут по истечении 3 лет с момента возникновения основания для включения в эту систему.

В течение 3-летнего срока на специальном счету, открытом для участника НИС, накапливаются средства с тем, чтобы к моменту оформления свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ), или сертификата Росвоенипотеки набралась сумма, достаточная для уплаты первоначального взноса по военной ипотеке.

Банки дают ипотечные займы в размере K = S - P, где K — сумма кредита, S – стоимость залогового недвижимого имущества и P — первоначальный взнос, то есть менее 100% (не более 90%) текущей рыночной стоимости жилища.

Это делается для того, чтобы застраховать свои риски на случай невыплаты заемщиком кредита, чтобы продажа объекта жилой недвижимости, переданного в залог, позволила вернуть кредитные средства даже при снижении стоимости жилья к моменту неплатежеспособности должника.

С целью минимизации рисков банки дают ипотеку, в том числе военную, только на приобретение ликвидного жилья. В займе на покупку комнаты в коммуналке или общежитии, квартиры в многоквартирном доме, который отнесен или потенциально может попасть в разряд аварийного либо ветхого фонда, военнослужащему будет отказано.

Другие причины для возможного отказа банком либо «Росвоенипотекой»:

  • наличие у военнослужащего непогашенных кредитов, грозящих его неплатежеспособностью в случае увольнения с воинской службы;
  • наличие плохой кредитной истории;
  • выявление недостоверных сведений, указанных в заявлении-анкете на военную ипотеку;
  • желание купить жилую недвижимость у родственника, что расценивается как намерение обналичить госпомощь;
  • предоставление банку либо ФГКУ «Росвоенипотека» неполного пакета документов либо некорректно оформленных бумаг.

Важно: проконтролировать судьбу пакета бумаг, направленного в госучреждение, с целью оперативно узнать о проблеме с их прохождением помогает отслеживание документов через официальный сайт "Росвоенипотеки".

Погасив незакрытые займы и/либо улучшив кредитную историю, военнослужащий снова обретает возможность купить жилье в ипотеку.

Накопительно-ипотечная система позволяет каждому военному стать собственником жилой недвижимости

Возможности

Участие в накопительно-ипотечной системе дает военнослужащему возможность получить ЦЖЗ на покупку:

  • квартиры на первичном рынке недвижимости;
  • «вторичной» квартиры;
  • частного дома с земельным участком;
  • готового жилища либо строящегося жилья без использования ипотеки.

Получать справочную информацию участник НИС может:

  • по телефонам ФГКУ «Росвоенипотека», опубликованным на сайте rosvoenipoteka.ru;
  • по электронной почте;
  • в разделе «Вопрос-ответ» и других разделах официального сайта госучреждения;
  • через личный кабинет на официальном сайте росвоенной ипотеки.

Обратите внимание: для получения на свой запрос официального ответа участнику НИС необходимо направить в ФГКУ «Росвоенипотека» письмо по Почте России либо обращение онлайн через электронную приемную руководителя госучреждения на сайте Министерства обороны РФ.

Чем полезен официальный сайт Росвоенипотеки

Интернет-ресурс rosvoenipoteka.ru содержит объем нормативно-правовой и разъяснительной информации, адресованной участникам НИС, достаточный для успешного пошагового прохождения всей непростой процедуры покупки жилья по госпрограмме.

Одна из важнейших опций веб-ресурса Росвоенипотеки — отслеживание пакета документов по номеру свидетельства. Чтобы оперативно узнать, на каком этапе пребывает рассмотрение бумаг, достаточно ввести номер своего свидетельства о праве на ЦЖЗ в поле, находящееся в левом сайдбаре сайта.

Столь же прост принцип, как проверить сертификат в Росвоенипотеке — участнику НИС нужно лишь вбить свой регистрационный номер в системе в другое (верхнее) поле левого сайдбара.

Сложнее производится на официальном сайте Росвоенипотеки отслеживание денежных переводов по номеру и проверка размера накоплений — для этого уже необходимо войти в личный кабинет.

Так выглядит официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека»

Навигация по rosvoenipoteka.ru

Официальный сайт Росвоенипотеки помимо отслеживания денежных накоплений и других личных данных участника НИС содержит:

  • данные о госпрограмме в разделе «Участнику НИС»;
  • сведения в форме «Вопрос-ответ»;
  • данные о кредитных программах в крупнейших банках, где проводится оформление ипотеки для участников НИС;
  • подробную информацию о деятельности госучреждения;
  • контактные данные ФГКУ.

Вход в личный кабинет военнослужащего на Росвоенипотеке расположен в правом сайдбаре сайта. Там же размещена ссылка на страницы регистрации ЛК, восстановления утраченного пароля и справки о возможностях сервиса.

Где, кроме Москвы, доступна Росвоенипотека

Купить квартиру с использованием военной ипотеки имеет возможность военнослужащий, несущий службу в любом субъекте федерации.

Адрес подразделения ФГКУ «Росвоенипотека», деятельность которого распространяется на тот или иной регион, нужно искать на rosvoenipoteka.ru перейдя в «Контакты» — «Филиалы».

Заключение: 4 удобные функции сайта Росвоенипотеки

Программа обеспечения российских военнослужащих жильем с помощью накопительно-ипотечной системы действует с 2004 года.

Официальный сайт rosvoenipoteka.ru не только содержит исчерпывающие сведения о правилах программы и процедуре покупки жилья за деньги ЦЖЗ, но и позволяет каждому участнику НИС самостоятельно:

  • проверить оформление сертификата (свидетельства) на ЦЖЗ;
  • просмотреть денежные переводы на свой счет в системе;
  • уточнить размер своих накоплений;
  • осуществить отслеживание документов из Росвоенипотеки, направленных туда для получения ЦЖЗ.

За более десяти лет федеральной программой воспользовались многие защитники Родины, успешно решившие квартирный вопрос для себя и своей семьи.

Оценить:
(Нет оценок)

Смотрите видео по теме статьи

Военная ипотека. Учебно-методический фильм

Войти
Войти как пользователь
или