frombanks

Возврат 10% от ипотеки государством: куда обратиться чтобы вернуть деньги

Многие ипотечные заемщики, потерявшие платежеспособность и рискующие лишиться единственного жилища, вправе получить государственную помощь на облегчение кредитного бремени. Кому положен возврат 10% от ипотеки государством и куда обращаться за господдержкой?

Возврат 10% от ипотеки государством: куда обратиться чтобы вернуть деньги 0

Условия реструктуризации ипотеки

Программа реструктуризации ипотеки за счет средств государства стартовала в России со вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373. Другим постановлением – от 7 декабря 2015 года №1331 – правительство изменило условия предоставления помощи ипотечникам, оказавшимся в тяжелом материальном положении.

Реализует данную программу Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Условия получения заемщиком господдержки:

  • участие в программе банка, выдавшего ипотечный кредит;
  • время, прошедшее с момента заключения ипотечного договора, превышает 1 год;
  • сокращение дохода заемщика согласно установленным параметрам;
  • принадлежность к определенным категориям лиц;
  • соответствие ограничениям относительно стоимости и площади ипотечного жилья, а также наличия / отсутствия в собственности заемщика другого недвижимого имущества.
Узнать, участвует ли кредитор в программе реструктуризации ипотеки, можно по телефону горячей линии АИЖК 8-800-755-55-00. Звонить нужно в рабочие дни с 8:00 до 19:00 MSK.

Разберем подробно требования к сокращению дохода, статусу заемщика и параметрам ипотечного жилища.

Уменьшение дохода

Программа возврата 10% (с 2017 - 20%) процентов по ипотеке рассчитана на ипотечных заемщиков, относящихся минимум к одной из трех категорий по уменьшению дохода:

  • заемщики, чей доход за квартал, предшествующий обращению за реструктуризацией, снизился не менее чем на 30% относительно аналогичного интервала времени до взятия займа;
  • лица, взявшие ипотечный кредит в иностранной валюте, если платежи по нему увеличились более чем на 30% относительно периода подписания кредитного договора;
  • представители семей, где душевой доход каждого члена семьи после выплаты по ипотеке не превышает двух прожиточных минимумов для субъекта федерации по месту проживания (с учетом дохода созаемщиков).

Социальный статус заемщика

Претендовать на реструктуризацию ипотеки за счет средств государства (АИЖК) вправе заемщики, являющиеся:

  • родителем либо опекуном хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка;
  • инвалидом или родителем ребенка с ограниченными возможностями;
  • участником боевых действий со статусом ветерана и соответствующим удостоверением.

Ипотечное жилье и другое имущество

Получить возврат 10 процентов от ипотеки государством вправе гражданин, для семьи которого ипотечная квартира является единственным жилищем.

При этом семья заемщика может владеть долей в другом объекте жилой недвижимости, не превышающей 50% его площади.

Не вправе рассчитывать на господдержку ипотечники:

  • купившие в кредит недвижимость класса выше «эконом»;
  • обладающие ипотечной квартирой, площадь которой превышает лимит, для 1-комнатной квартиры составляющий 45 кв. м, для 2-комнатной – 65 кв. м, для 3-комнатной – 85 кв. м;
  • купившие квартиру по цене, превышающей удельную стоимость типовых аналогичных квартир более чем на 60%.

Важно: эти три ограничения не касаются семей, в которых воспитываются не менее трех несовершеннолетних детей.

Порядок списания части долга

Возмещение 10 (в 2017 - 20) процентов от займа по ипотеке в полном объеме ждет ипотечников, взявших в долг у банка не более 3 миллионов рублей.

Остальные должники вправе получить компенсацию в максимальном размере – 600 тысяч рублей, которая окажется ниже 20% от займа.

Возможны три способа списания части ипотеки:

  • гашение части основного долга на сумму госпомощи;
  • сокращение платежей до 50-процентного размера на период не более 1,5 года;
  • при валютной ипотеке – перевод валюты в рубли по курсу не выше установленного Банком России на момент реструктуризации. При этом ставка по кредиту после пересчета в рублях суммы основного долга не может превышать 12% в год.
Обращаться за реструктуризацией ипотеки заемщику нужно в подразделение банка, выдавшего ипотеку.

Примерный список документов, которые следует предоставить:

  • паспорт;
  • выписка из ЕГРП на ипотечную квартиру;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие у заемщика другого жилища;
  • справки о доходе заемщика;
  • документы, подтверждающие уважительность причин снижения дохода.

После проверки документов и одобрения реструктуризации банку полагающиеся денежные средства перечисляет АИЖК. Заемщику выплату компенсации 10 (с 2017 - 20) процентов по ипотеке делает банк, непосредственно в АИЖК обращаться не надо.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке

Должнику самого крупного кредитора российских ипотечников – Сбербанка возврат 10 (с 2017 - 20) процентов по ипотеке за счет государства доступен в трех формах:

  • списание 10% (с 2017 - 20%) основного долга по ипотеке;
  • кредитные каникулы на срок от полугода до двух лет;
  • уменьшение ежемесячного платежа на срок до 1,5 года.
Вариант реструктуризации определяется кредитором самостоятельно. Компенсация части долга оформляется заключением нового ипотечного договора либо подписанием соглашения об изменении действующего договора.

Решение о реструктуризации в Сбербанке принимается в срок до пяти дней.

Оценить:
(Нет оценок)

Смотрите видео по теме статьи

Уменьшение выплат по ипотеке с помощью государства. Программу продлили

Войти
Войти как пользователь
или