Ипотека

Реально ли уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке?

Платить меньше за использование кредитных средств – основное желание заемщика. Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке? Банкиры, при наличии у заемщика определенных обстоятельств, соглашаются снизить процентную ставку.

Существует четыре возможности, используя которые клиенты помогут действительно сэкономить:

  • рефинансирование Сбербанком ссуды, выданной другим кредитным учреждением;
  • реструктуризация долга (изменения срока кредитования);
  • участие в государственных ипотечных программах;
  • можно снизить кредитную ставку в судебном порядке.

Рефинансирование существующей ипотеки

Инициировать процедуру рефинансирования имеет смысл, если в новом банке будет существенное уменьшение процентной ставки по ипотеке. Сбербанк предлагает новым клиентам 11,9%. Заемщик вправе объединить все (несколько) действующих кредитов в один и так снизить свои расходы. Заново оценивать залоговую собственность при рефинансировании не нужно.

Рефинансирование ипотеки

Для «запуска» процесса надо в банковское отделение по месту регистрации заемщика подать такие материалы:

  • заявление установленного образца;
  • копию трудовой (заверяет работодатель);
  • копию внутреннего паспорта.

Максимальный период кредитования ограничивается тридцатью годами. Заявка на перекредитование будет рассмотрена банкирами в течение восьми дней.

Учтите, что к указанным 11,9% необходимо прибавится:

  • 1%, если заемщик откажется страховать свое здоровье, жизнь;
  • 1% до внесения в Госреестр сведений о кредите.

Сбербанковскую ссуду можно погасить досрочно, подав предварительно письменное заявление.

Реструктуризация долга

Снижает ли Сбербанк процентную ставку по ипотеке, которая уже существует? Да, в этом поможет реструктуризация займа. При уменьшении периода кредитования можно «выиграть» 0,5-1%. О пересмотре размера процентов банковскую структуру надо попросить письменно. К заявке должник должен приложить доказательства своей платежеспособности:

  • справка работодателя, подтверждающая увеличение заработка;
  • копия приказа о переводе на другую должность (заверяет работодатель);
  • документ о назначении пенсионных выплат;
  • бумаги, подтверждающие получение регулярного дополнительного дохода.

Решить выгодно реструктуризовать существующую ссуду или нет, поможет сбербанковский калькулятор. Такой функционал доступен на официальном сайте банковской структуры.

Участие в государственных программах

Как снизить процентную ставку по ипотеке? Сбербанк может уменьшить размер процентов, если заемщик станет участником одной из государственных ипотечных программ:

Участие в государственных ипотечных программах

В первом случае соискателям предлагается займ под 12% годовых. Окончательный размер процентов зависит от срока кредитования и первоначального взноса по кредиту.

Для погашения ссуды, увеличения первоначального платежа по жилищному кредиту могут использоваться средства материнского капитала (полностью или частично).

При использовании госпрограммы для военнослужащих заемщику устанавливается фиксированная ставка в 12%. Первоначальный взнос в размере 20% стоимости приобретаемой квартиры вносит клиент самостоятельно. Дальнейшее погашение производится бюджетными средствами.

Страхование жизни, здоровья военнослужащего при военной ипотеке необязательно. На процентную ставку наличие страховки не влияет.

Как снизить проценты в суде

Кредитор в одностороннем порядке внезапно, без объяснений увеличил размер годовых по ссуде? Надо подавать в суд исковое заявление о снижении ставки по ипотеке. Сбербанк судье будет доказывать правомерность принятого решения. К иску прилагаются такие документы:

  • копия удостоверения личности;
  • подтверждение регистрации (для иностранцев, лиц без гражданства);
  • копия ипотечного соглашения;
  • копия договора о залоге;
  • бумаги, подтверждающие внесение ежемесячных платежей;
  • справка об остатке по займу;
  • копия документов на квартиру;
  • копия переписки с кредитором (при наличии);
  • доказательства уплаты госпошлины.

Оригиналы вышеуказанных бумаг надо предоставить в судебном заседании для осмотра.

До вынесения судом решения истец должен платить ежемесячные платежи с учетом повышенных годовых. Если заемщик окажется прав, сбербанковское учреждение возместит судебные издержки. Переплату, которая возникла в результате повышения процентной ставки, банк, по желанию заемщика:

  • вернет на банковский счет должника;
  • зачтет в счет погашения жилищного займа.

Последние добавленные статьи
Ипотека молодой семье с ребенком: условия и особенности получения
Стать обладателем квартиры в реалиях капиталистического общества очень сложно. Особенно тяжело приходится молодым семьям. С учетом зарплат молодых специалистов и цен на жилье
Ипотека для учителей в 2018 году: условия оформления
За последние несколько лет государством было принято ряд мер по улучшению социального и финансового положения работников образования. Сегодня учителя с ужасом вспоминают вре
В каком банке взять ипотеку лучше в 2018 году
Семьи очень часто сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств на приобретение жилья. Но собирать пару тройку лет на его покупку, в то время как ежемесячно приходится
Пять программ социальной ипотеки на 2018 год
Жилищный вопрос самый насущный среди российских граждан. В предложенной публикации предлагаем обсудить самые важные вопросы по данной теме: что такое ипотека, кто и на каких
Реструктуризация ипотеки - 2018: у кого есть шанс получить помощь
Экономический кризис стал причиной роста проблемных ипотечных займов. Увеличилось число заемщиков, которые не могут в срок гасить взятые финансовые обязательства. Оптимальный
Возврат страховки по ипотеке – три способа в 2018 году
Покупка жилья по ипотечному кредиту сегодня стала нормой, но в этой связи у многих возникает вопрос: возможен ли возврат страховки по ипотеке, и если «да», то в какой момент
Выгодно ли сейчас брать ипотеку: анализ состояния и перспектив рынка в 2018 году
Кризис – это возможность совершить выгодную крупную покупку. Многие активы дешевеют, в том числе и «квадратные метры». Стоит ли брать ипотеку в этом году? Для этого надо осоз
Как вернуть страховку после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция
При оформлении ипотеки банки, чтобы уменьшить собственные риски и гарантировать возврат денег, настоятельно рекомендуют заемщикам подписать договора страхования. Если планиру
Как при разводе разделить квартиру и ипотеку, оформленную до брака
Расставание - сложный период для большинства семей. Оформленная ипотека на квартиру до брака при разводе – еще один камень преткновения для супругов. Одни пытаются договориться
Доля ребенку: как избежать проблем при оформлении ипотеки
При оформлении жилищного кредита семья с не достигшими 18 лет детьми может встретить неожиданное сопротивление со стороны органов опеки. Чтобы избежать возможных проблем, пар
Льготы Развод Материнский капитал Налоговый вычет Молодая семья Страхование Первоначальный взнос Продажа квартиры Военная ипотека Рождение ребенка Помощь государства Рефинансирование Под залог недвижимости Купить квартиру Молодым Созаемщик Рейтинги Многодетным Вторичное жилье Досрочное погашение Процентная ставка Оформление Покупка квартиры Прогнозы Ликбез Регистрация в квартире Пенсионерам Право собственности Индивидуальному предпринимателю Плохая кредитная история Закладная Молодым семьям Снятие обременения Частный дом Оценка квартиры Регистрация договора Сдача квартиры Прописка в квартире Для учителей Обременение Госслужащим Господдержка
Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2018 года

Ежемесячные выплаты по кредиту стали в тягость семейному бюджету? Рассмотрите рефинансирование ипотеки другим банком: лучшие предложения 2018 года смогут снизить переплату по кредиту. Мы составили ТОПовую десятку таких программ.

2
Ипотека и уступка прав: что нужно учесть заемщику

Ипотечные заемщики часто сталкиваются в переуступкой прав. Инициатором сделки может быть кредитор при уступке прав требования по ипотеке другому банку или сам заемщик, когда покупает строящееся жилье по соглашению об уступке прав к договору долевого участия. Что нужно знать в этих ситуациях?

0
Насколько выгодна военная ипотека в 2018 году: разбираем детали

Улучшение жилищных условий военнослужащих – одна из приоритетных задач федеральной власти. Поэтому военная ипотека в 2018 году станет доступней для заемщиков. Когда и как можно воспользоваться своим правом на приобретение квартиры?

1
Ипотека с государственной поддержкой: 8 лучших предложений в 2018 году

Не многим по карману «классическая» ипотека в условиях кризиса. Для защиты населения, Правительство запустило ряд программ по гос поддержке ипотечного кредитования. Этот обзор о продуктах банков, воспользовавшись которыми, можно получить ипотеку с господдержкой в 2018 году.

2
Где взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году?

Если срочно нужно жилье, а денег на стартовый взнос не удалось накопить, не отказывайтесь от своей мечты. Выручит банковский продукт — ипотека без первоначального взноса, 2018 год не обещает каких-то изменений в этом плане. Подробности в статье.

16
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: возвращаем 13%

Граждане, имеющие легальную работу и белую зарплату, могут значительно сэкономить на приобретении жилья. О том, когда можно получить возврат процентов по ипотеке в размере до 13% от стоимости квартиры, читайте далее.

0
Ипотека: может ли ВТБ отказать в жилищном кредите и кому?

ВТБ – один из лидеров кредитного рынка на территории РФ. Получить жилищный заем в этом банке нелегко, но выгодно. Кому может отказать ВТБ в ипотеке, и каковы причины отклонения заявок – вопросы не риторические, а насущные. На них есть простой ответ.

0
Несовершеннолетние дети, ипотека и органы опеки

Всегда ли необходимо получать одобрение госоргана при покупке жилища? Ипотека и органы опеки часто связаны: при оформлении кредита государство контролирует соблюдение законодательства при совершении сделки, чтобы не нарушались права несовершеннолетних.

0
Как госслужащим взять льготную ипотеку и выгодно купить жилье?

Вместе с программами по обеспечению доступным жильем отдельных категорий населения, государство установило свои жилищные льготы и для работников государственного аппарата. Ипотека госслужащим на приобретение жилья становится льготной уже со второго года службы.

0

1 2 3 4 5 ... 14