Ипотека Вторичное жилье Сбербанка России: реальные отзывы

Возможность рефинансирования кредита - снижение ставки на 1 %.Досрочное гашение - возможность выбрать вариант снижения срока кредита или ежемесячного платежа.

Ипотеку в Сбере оформили давно.На тот момент это был практически единственный вариант, других особо и не было.Сбербанк предлагал самые хорошие условия.

Это был 2013 год и, возможно, сейчас все поменялось.Недвижимость искала я сама.Конечно, услуги риэлторов предлагались на каждом углу, но они хотели около 100 тысяч за то, что подыщут мне варианты на Авито, а потом постоят под дверью в регистрационной палате.

Все это я могу и сама.Банк сотрудничал с нами, менеджер всегда была на связи.Нам дали список, менеджер направляла как и куда лучше пойти, в какое время это лучше было сделать.

Наверное, это связано с тем, что в то время желающих взять ипотеку было не так и много.Еще нужна была оценка квартиры для ипотеки.Нам сосватали оценщика, который все вделал быстро и качественно - потратили около трех тысяч рублей.

Еще тысячу заплатили за регистрацию сделки.Теперь о самом кредите - начальная ставка была у нас 12,9 %.Несколько лет назад муж написал заявление о рефинансировании - нам все одобрили и ставка снизилась до 11,9 %.

Конечно, если посмотреть на общую сумму кредита, можно просто упасть в обморок.У нас было 300 тысяч, их мы и передали  продавцу.Взяли в банке мы 1 миллион 900 тысяч.

А в конце общего срока отдать должны 5 миллионов.Но! Вы можете гасить долг досрочно.Это сократит срок кредита, уменьшит платежи.Мы внесли маткапитал, поэтому наш платеж в 21 тысячу снизился до 15.

Спустя 7 лет мы каждый месяц платим уже по 9700.Теперь уже не ходим в банк, а используем мобильное приложение..

Низкий процент по ипотеке (по программе "Молодая семья") - 7,3 %.

Навязывание дополнительных услуг - правовая экспертиза, электронная регистрация, страховка и др..

Добрый день, я проработала в банковской сфере около восьми лет, поэтому все термины для меня близки.Я хорошо ориентируюсь в процентных ставках, начислениях, графиках.

поделюсь опытом оформления кредита в Сбере.Мы с мужем решили продать нашу однушку и приобрести двушку.Деньги от продажи планировали пустить на первоначальный взнос.

Начали с поиска недвижимости, но до встречи с риэлтором решили проконсультироваться в банке.Не подать заявку, а именно получить консультацию.

Пришли в банк, получили талон и сели к окошку.Девушка менеджер пригласила специалиста.По бейджу я поняла, что это руководитель отдела ипотечного кредитования.

Я объяснила чего мы от него хотим - сумму, проценты, страховки, условия.Короче - все, что имеет для нас существенное значение.Я достала ручку и блокнот, но меня в резкой форме попросили все это убрать! Про ставку в 7,3 % нам сказали, что есть трехмесячный мораторий на досрочное погашение.

кроме того, заявка подается строго за три дня.Как оказалось, эти слова полная ложь.С риэлтором мы зарегистрировались на Домклик и быстро получили одобрение - даже больше, чем хотели (под 8 %, но потом снизили ее до 7,3 % по спецпрограммам).

Негативное впечатление осталось от длительного рассмотрения заявки самим банком.а ведь при совершении сделки так важны сроки.Нам надо освобождать квартиру для покупателя, но мы все ждем одобрения.

Вместо 5 дней, мы ждали почти 10.От допуслуг при заключении сделки отказались.В целом удобно, но много недоработок и затягиваний процесса..

Возможность отказаться от страховки, других платных услуг.Быстрое рассмотрение заявки.Возможность вернуть 13 % налогового вычета.

Отказ от страховки со второго года ипотечного кредитования приведет к повышению ставки до 25 %.

Решила брать ипотеку, другой банк даже не рассматривала.Только Сбер - я зарплатный клиент, планировала на короткий срок, досрочное гашение после продажи дачи.

На ипотеку решилась после того, как пришлось снимать квартиру.Аренда постоянно повышалась.Лучше я такую же сумму буду вносить за СВОЕ жилье, а не чужое.

Начала с поиска жилья.И остановилась не на квартире, а на частном доме - небольшом, но благоустроенном, расположенном в прекрасном месте.Позвонила знакомому риэлтору с просьбой сопровождать сделку.

Потом прошла регистрацию на сайте Домклик.Там необходимо отправить документы: скан всех страничек паспорта, свое фото.Мне пришло смс в чате, где указывалось, что на поиск недвижимости дается три месяца.

Если он пропускается, необходимо подавать новую заявку.Дальше начался этап сбора документов.Пришлось побегать для оформления технического паспорта - у продавца не было оформлена реконструкция дома.

Потом пришлось сделать оценку, но здесь помогла риэлтор.Предварительно она все документы отправила в страховую компанию, объяснив - если компания не даст согласие, бак откажет в ипотеке.

Отмечу, что сам Сбер в страховке отказал.Причина - бревенчатый дом 1960 года постройки.А вот компания ВСБ дала добро, мы сделали оценку.Потом получили страховку - стоила она 5100 рублей.

И вот сделка.Хорошо, что рядом был риэлтор.Удалось отказаться от допов: страховки жизни, правовой экспертизы, электронной регистрации.Все очень быстро - не дольше 40 минут.

Теперь только платить и обустраивать дом..

Получил все таки жылье.

После оплаты процентов, сумма основного долга.

Так сложилось, что зарплату получаю, в Сбербанке.Взяли ипотеку там же - без нее накопить на квартиру в нашем городе невозможно.Денег надо много, да и еще и цены около 100 / кв.м.

Накопить на первый взнос, после чего и пошли собирать документы и подавать их в банк.С учетом страхования 11,5% выглядели, не так уж сложно.  Если от него отказаться, то еще 1% банк накидывает.

С такими ценами, как сейчас, не обойтись без ипотеки, но хорошо, что ставку понизили на 0,6.Чуть дешевле теперь.

Самые низкие проценты по ипотеке.

Персонал попадается не очень опытный.

Давно собирались купить собственное жилье.Подали заявку на ипотеку в Сбербанк в июле месяце.Пять дней ждали одобрения.Оказалось, менеджер забыл отдать на рассмотрение наш пакет.

За это время квартиру перекупили.Пока искали новый вариант, прошел срок действия заявки – три месяца.Подали еще раз, в этот же день пришло СМС об одобрении.

Процентная ставка выросла с 9% до 9,6%.
Следующий вариант подобрали к концу трёхмесячного срока.С менеджером банка поддерживали постоянную связь через приложение ДомКлик.

В нем же есть функция загрузки документов.Кредит одобрили.
У банка есть услуга правовой экспертизы, стоит она 12 000 руб.По результатам выдается справка, в которой прописаны все возможные риски по сделке.

Ответственность банка отсутствует.Мы не стали этой услугой пользоваться, взяли в МФЦ выписку из ЕГРН.
Провели оценку квартиры через ДомКлик, через два дня получили результаты.
Наконец-то все готово, нам назначили время для подписания документов.

Приехали в отделение.Менеджер попалась неопытная, постоянно с кем-то созванивалась и консультировалась.Объявила, что в договоре отсутствует один из пунктов, необходимо заменить и переподписать некоторые листы.

Вся процедура заняла три часа.
Уже два месяца, как живем в собственной квартире.В результате зачета «Материнского капитала» в размере 453 000 рублей ежемесячный платеж уменьшился на пять тысяч.
Несмотря на некоторые накладки, все-таки советую оформлять ипотеку в Сбербанке.

Они предлагают самые низкие проценты..

Хорошие условия, можно снизить ставку.

По сравнению с другими банками, можно сказать, их нет.

Оформить ипотеку я решила в 2014 г.Зарплата была официальная и за кредитом обратилась в Сбербанк.Необходимую сумму не дали, я взяла в созаемщики маму.

После проверочных звонков на работу кредит одобрили.Дали месяц, чтобы подобрать подходящий вариант квартиры и подготовить пакет документов.

Когда пришло время переводить деньги продавцу, в банке сказали, что необходимо оформить страховку квартиры и жизни.Стоит это удовольствие примерно 20 тысяч.

Заранее об этом ничего не было сказано – немножко неприятно.
От страхования жизни я отказалась, т.к.это не было обязательным условием.

Хотя менеджеры ну очень настаивали.
Трудно жить с ипотекой? Да, нелегко.Приходится много работать, чтобы платить в срок.С другой стороны, накопить необходимую сумму для улучшения жилищных условий практически нереально.

На момент оформления кредита ставка по нему была 12,75%.Затем я рефинансировала кредит под 11,9%.Насколько знаю, если совсем не нарушать график платежей, можно понизить и до 10,9%.

А если переходишь из другого банка, то и меньше.
Плачу аккуратно, иногда даже больше, чем требуется.Удобно все делать через Сбербанк-онлайн.
Есть и не очень приятные нюансы.

В 2018 г.получила уведомление от Сбербанка, что мой залог по ипотеке (квартира) передан другой организации.Как выяснилось, это стандартная и вполне законная процедура.

Правда реквизиты для перечисления по кредиту почему-то остались прежние.Тоже как-то не очень.
Главное, чтобы в дальнейшем были только приятные сюрпризы….

оценка ниже рыночной, система ЦНС не оправдывает ожиданий.

Не так давно оформили ипотеку через сбербанк на таунхаус.По условиям нужно было внести минимальный платёж в размере 15% от стоимости.пишу специально для всех.

кто как и мы.хочет купить недвижимость с первоначальным взносом.Ни чего не выйдет! Потому что Сбербанк, так как оценка недвижимости идёт по рыночной стоимости, не превышающей 85% суммы определяемой оценщиком.

оценку нам делали для разных банков.Но уведомили.что именно у сбербанка оценка идёт ниже рыночной, в итоге вышло меньше на 12%.в результате пришлось внести 27% от суммы, а не как планировалось 15%.

При оформлении предложили её провести через центр недвижимости Сбербанка.в целях безопасности до момента вступление в право собственности на счету ЦНС денежные средства будут заблокированы.

Прорерка идёт дважды в день через Россреестр по защищённым каналам.Исходя из безопасности решили согласиться.оформлением сделки занимался риэлтор собственника недвижимости.

Он нам был необходим, чтоб просто установить сам факт регистрации таунхауса.Центр Недвижимости Сбербанка самостоятельно установит данный факт через Россреестр.

А получилось по другому! Сделка оформлена была.а ЦНС уточняет данную информацию несколько дней.Риэлотором самостоятельно были предоставлены документы в банка.

после чего денежные средства и были перечислены! Как то так.А по факту абсолютно любой может придти с выпиской и будут переведены деньги, защищённые каналы не помогут! Зная, что так получится.

лучше бы сами документы оформляли.Вот теперь сиди и думаю, лишь бы продавец оказался естным человеком и сделка бы прошла успешно. 

.

Отличная процентная ставка, четкий пакет документов для подачи.

Большые очереди, сотрудники немного затягивают процесс.

Наконец то оплатил ипотеку.Но о чудо, Сбербанк обременил меня реестрацыей на сайте дочерней компании, и что ето за ситуацыя даже девушка з службы поддержки не могла обьяснить.

Такое ощущение, что надо мной подшутили.

И что получается, если у меня нет наследников, детей и так далее, то моя квартира перейдет Сбербанку?) Для снятия обременения, нужно хорошенько полязить по сайту этой "дочурки", и в верхних слоях сайта, снять обременение.

Для етого всего Вам нужно и номер кредитного договора.

Что б не получать с сайта ненужного спама, и лишней инфы, а также убрать все сомнения по ипотеке, и страх который возникает у каждого кто берет ипотеку, зарегистрировал на отдельную Спам-почту.

А с чего все начиналось.

Лишь на три года и только за три миллиона рублей, мы с женой в Магнитогорске приобрели отличную квартиру.Сбербанк предлагал 11,9 процента, что вполне приемливо.

Тем более застройщики, уже начали стройку.Страха, что будет какая то лажа не было.Очень приятно было столкнутся с отличным работником банка, что вполне нормально обьяснил все условия, и какие документы нужно собрать.

Сервисом в этом плане вполне доволен.

Но были и обломы, когда просрочил страховой платеж, Сбер сразу поднял ставку, вот так.Но уж ладно, выплатил квартиру и спокойно жыву.

И на том спасибо..