Условия предоставления Сбербанком ипотеки госслужащим в 2019 году

В целях повышения привлекательности работы в бюджетной сфере государством разработана и реализуется ипотека для госслужащих: в 2019 году помощь федерального бюджета заключается в предоставлении субсидии и льгот при погашении ипотечного займа.

Госслужащим в 2019 г. могут помочь:

• дотацией на погашение тела кредита и (или) процентов по ипотечному займу, оформленному как в период госслужбы, так и ранее;
• субсидией, что будет использована в качестве первоначального взноса по ипотеке;
• снижением фактических платежей за счет принятия государством части расходов по уплате процентов по кредитному договору;
• снижения требований в отношении величины первоначального взноса;
• пониженной процентной ставкой по займу и так далее.

Основные требования к участнику программы

Чтобы получить госпомощь, участник должен соответствовать следующим требованиям (одному или нескольким):

1. У него, равно как и у его ближайших родственников (супругов и несовершеннолетних детей), не должно быть заключенного договора социального найма недвижимости, общая площадь которого превышает норматив в 15 кв.м на каждого члена семьи.
2. Недвижимость, где обитает претендент на помощь и его семья, должна представлять собой коммунальную квартиру или общежитие.

3. Вместе с семьей госслужащего проживает родственник, у которого диагностировано заболевание, передающееся воздушно-капельным, бытовым или иным путем, то есть представляющее угрозу при совместном проживании.

4. Госслужащий и его семья живут на съемном жилье, в то же время жилья в собственности ни у кого из них нет.
5. Помещение, где живет претендент на получение господдержки, признано непригодным, то есть:
• отнесено к ветхому фонду;
• готовится под снос;
• причислено к неприемлемым для проживания по иным причинам.

Требования по возрасту:

• не более 30 лет для одинокого госслужащего;
• не более 40 лет для претендента, состоящего в браке.

Оформление заявки

Чтобы стать участником такой или подобной программы ипотеки для госслужащих в Сбербанке в 2019 году (или ином банке) следует собрать и предоставить уполномоченному органу пакет документации, включающей:

• справку, удостоверяющую, что претендент на помощь и его супруг, ранее не получали такой поддержки;
• заверенную копию трудовой книжки;
• свидетельства о рождении детей (при их наличии);
• свидетельство о браке при заключении такового;
• подтверждение права на помещение, в котором в настоящий момент проживает госслужащий и его семья (выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности и прочее);
• заявление на получение бюджетной помощи;
• ходатайство руководителя на предоставление поддержки сотруднику.

В зависимости от ситуации могут потребоваться:

1. Справка о наличии у родственника хронического заболевания, благодаря которому совместное проживание недопустимо.
2. Заключение о том, что помещение, где проживает госслужащий и его семья, признано непригодным.
3. Если была заключена ипотека, и средства необходимы на погашение данного долга, то предоставляют:
• ипотечный договор;
• свидетельство о праве собственности (выписку о правах);
• договор купли-продажи или ДДУ, зарегистрированные в органах юстиции;
• справку банка об остатке задолженности;
• прочую подобную документацию.

Процедура оформления

Пакет документов передается уполномоченному органу (специальной комиссии). Обращение рассматривается до 2 месяцев. Если требуется дополнить собранный пакет документов, то срок удваивается.

При получении положительного решения претендента на финансовую помощь включают в реестр.

Величина субсидии определяется перемножением следующих показателей:

• нормы по площади жилых помещений с учетом численности членов семьи. На одного это 33 кв.м, на двоих – 42 кв.м, на троих и более – по 18 кв.м на каждого;
• стоимости 1 кв.м жилья, установленной Министерством для конкретной местности;
• коэффициента, определяемого с учетом непрерывного стажа работы в госструктурах.

Коэффициент, увеличивающий выплаты за счет большего стажа, составляет:

• 1,05 при стаже 3-5 лет:
• 1,1 при 5-9 годах службы;
• 1,15 за 9-11 лет работы;
• 1,2 – 15 лет выслуги;
• 1,25 – 15-20 лет;
• при выслуге сверх 20 лет - 1,25 плюс 0,05 за каждый год стажа, но максимум 1,5.

Программа кредитования бюджетников предусматривает, что по получении положительного решения уполномоченного органа, уточнив возможные сроки перечисления средств, можно обращаться в банк (в Сбербанк, в АИЖК, ВТБ24 и так далее) за оформлением ипотеки.

Например, ипотека в Сбербанке - условия в 2019 году: процентная ставка от 10,25% годовых, срок кредитования - до 30 лет. Процентная ставка устанавливается индивидуально и определяется с учетом:

• типа программы кредитования;
• условий, предлагаемых с учетом господдержки;
• наличия согласия на оформление страхования жизни и здоровья;
• того, является ли клиент участником зарплатного проекта и тому подобного.

Также важны следующие условия: минимальная сумма займа – 300 тыс. рублей, первоначальный взнос – не менее 20%. Страхование кредитуемого объекта недвижимости является обязательным.