Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2018 году

Государство пытается облегчить процесс получения гражданами собственного жилья. Одним из вариантов госпомощи является ипотека для военнослужащих по контракту: в 2018 году условия кредитования данной категории лиц предполагаются, что станут значительно мягче.

О военной ипотеке и ее нюансах

Военная ипотека для военнослужащих по контракту представляет собой способ приобретения жилья по накопительно-ипотечной системе (НИС). НИС предполагает накопление в течение определенного периода времени бюджетных денежных средств (ежемесячных субсидий) на счете военнослужащего. Для того чтобы приобрести жилплощадь в ипотеку в рамках государственной программы для военных, контрактник обязательно должен стать участником НИС.

Согласно программе военной ипотеки участниками НИС могут стать только:

  1. Военнослужащие, поступившие на контрактную службу после 2005 года.
  2. Служащие ВС РФ, имеющие контракт сроком действия не меньше 3-х лет.
  3. Выпускники профильных учебных заведений, заключившие свой первый контракт после 2005 года.
Основными факторами, влияющими на получение государственной поддержки служащих на контрактной основе, являются срок контракта и выслуга лет. Ни наличие в собственности недвижимости, ни семейный статус, ни наличие детей не играют никакой роли.

Еще один интересующий многих вопрос состоит в том, когда можно взять военную ипотеку контрактнику. На этот счет в госпрограмме есть лишь одно ограничение: воспользоваться денежными средствами служащий ВС РФ сможет только по истечении 3-х лет с момента участия в системе накопления.

И последний немаловажный момент: дается ли военная ипотека при увольнении по окончании контракта служащего. Сохранить государственные начисления и получить военную ипотеку в случаях, связанных с невозможностью продления контракта, имеют право только:

  1. Военнослужащие с плохим состоянием здоровья, если вред был причинен во время исполнения служебного долга.
  2. Военнослужащие, признанные негодными для несения дальнейшей службы.
  3. Военнослужащие, у которых возникли тяжелые семейные обстоятельства.
  4. Военнослужащие расформированных частей.
  5. Военнослужащие, попавшие под сокращение в связи с реорганизацией штата.
Участник НИС не сможет оставить государственные начисления себе и получить ипотеку, если он не имеет веских причин, по которым продление контракта не представлялось бы возможным.
Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2018 году 0

Этапы получения ипотеки для военнослужащих по контракту

Процесс того, как получить военную ипотеку контрактнику 2018 года, можно описать в виде очередности следующих этапов:

  • Для начала необходимо подать заявление на участие в накопительно-ипотечной программе. После включения военнослужащего в реестр НИС ему присваивается регистрационный номер.
  • Далее ему необходимо в одном из банков открыть лицевой счет, куда ежемесячно будут переводиться денежные средства из госбюджета. Сумма таких начислений устанавливается государством, и каждый год подлежит индексации.
Прежде чем решить взять ипотеку, военнослужащий по контракту на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» может посмотреть размер своих накоплений.
  • Если служащий по контракту решит оформить ипотеку, то следующим шагом для него будет получение свидетельства участника НИС.
  • Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы готовится примерно месяц, поэтому заказывать его нужно заранее, срок его действия составляет 6 месяцев.
  • После получения свидетельства необходимо выбрать банк и подать заявление на ипотечный кредит вместе с необходимым пакетом документов, включая сертификат участника. Обратиться можно только в банк, который участвует в программе.
  • В случае одобрения ипотечного кредита, военнослужащий может выбрать для приобретения: квартиру в новостройке, квартиру или дом на вторичном рынке недвижимости или же строительство индивидуального дома.
  • После, военнослужащий предоставляет все документы на приобретаемую или строящуюся недвижимость в банк и если они прошли проверку, то подписывается ипотечный договор.
  • Далее происходит подписание договора с Росвоенипотекой на целевое использование денежных средств. До этого Росвоенипотека также тщательно проверяют документы на приобретаемую недвижимость и ипотечный договор.
  • И последний этап — это подписание основного договора купли-продажи недвижимости и получение свидетельства права собственности на объект.
  • Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2018 году 1

    Условия ипотеки для военнослужащих по контракту

    Условия военной ипотеки для контрактников в 2018 году могут незначительно отличаться в зависимости от банка-кредитора, но примерно они представляют следующую картину:

    • Предельный порог суммы кредита по военной ипотеке в 2018 году составляет 2,22 миллиона рублей. Если данных средств не хватает на приобретение желаемого жилья, то военнослужащий может добавить собственные денежные средства.
    • Первоначальный платеж составляет от 15% стоимости покупаемой недвижимости. В качестве первоначального взноса военнослужащий имеет возможность использовать материнский капитал, выданный на второго ребенка.
    • Максимальный срок кредитования во всех банках разный, начиная от 14 лет и заканчивая 20 годами, при этом банки указывают, что задолженность по кредиту должна быть погашена военнослужащим до достижения им 45-ти лет.
    • Процентная ставка по военному ипотечному кредиту, как правило, во всех банках пониженная и в среднем составляет 11-12% годовых.

    Необходимо отметить, что в связи с огромной вероятностью стабилизации экономики страны и возможного удешевления кредитных ресурсов, к концу 2018 года аналитики прогнозируют улучшение условий кредитования по военной ипотеке.

    Оценить:
    (Нет оценок)

    ЧИТАТЬ ЕЩЕ

    Войти
    или