Льготные условия в ВТБ 24 при оформлении ипотеки по программе «Молодая семья»

Эта статья будет полезна молодым парам, выбирающим банк для получения займа на покупку жилья по ипотечной социальной программе. Расскажем, по каким условиям может взять в ВТБ 24 ипотеку молодая семья.

Требования ВТБ 24 к молодой семье

ВТБ 24 относится к самым крупным государственным банковским организациям России. Он активно участвует в ипотечных программах, позволяющих нуждающимся в улучшении жилищных условий приобрести жилье при господдержке.

Чтобы взять льготный ипотечный кредит для молодой семьи в ВТБ 24 в 2017 году, необходимо отвечать трем требованиям:

1. молодые мужчина и женщина проживают вместе. При этом они могут де-юре не состоять в браке, а супругу заемщика необязательно иметь российское гражданство;
2. возраст обоих супругов не больше 35 лет;
3. общий доход созаемщиков - достаточный для регулярных платежей по кредиту. В качестве созаемщиков можно привлечь родителей одного или обоих супругов либо других платежеспособных лиц, согласившихся помочь молодой семье.

Заемщик / созаемщики также могут предоставить кредитору дополнительный залог – уже имеющееся у него / них имущество.

Ипотечные займы ВТБ 24 для молодых семей

ВТБ 24 дает молодым парам возможность выбрать ипотечную программу из трех вариантов:

• ипотека с финансовой поддержкой государства, оказываемой молодой семье;
• ипотечный заём с правом использовать материнский капитал;
• ипотека с жилищным сертификатом.

Ипотека с государственной поддержкой

Молодые супруги, получившие государственную поддержку при покупке ипотечного жилья, вправе приобрести квартиру в новом либо строящемся многоквартирном доме.

По этой программе в ВТБ 24 ипотека молодой семье условия:

• базовая ставка – 11%;
• сумма займа – от 0,5 млн до 8 млн руб.;
• срок – от 5 до 30 лет;
• первоначальный взнос – не менее 20%, причем он может быть удержан из средств, выделяемых государством;
• допускается дополнительное использование средств маткапитала для погашения части кредита.

Ипотека + материнский капитал

Программа «Ипотека + материнский капитал», как и предыдущая, позволяет приобретать жилье только на первичном рынке.

Условия ипотеки молодой семье от ВТБ 24 в 2017 году по этой программе:

• базовая ставка – 10%;
• сумма – от 0,6 млн до 60 млн руб.;
• срок – до 50 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 10%.

Ипотека + жилищный сертификат

Эта ипотечная программа ВТБ 24 допускает покупку жилища как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости. Она предполагает использование в качестве первоначального взноса жилищного сертификата, полученного по любой госпрограмме улучшения жилищных условий:

• базовая ставка – 9,9%;
• сумма – до 500 тыс. руб.;
• срок – до 50 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 10%.

Как оформить ипотеку молодой семье в ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает клиентам три способа получения решения об ипотечном кредите:

• заполнить онлайн-заявку и получить решение банка без посещения офиса;
• заполнить онлайн-заявку, дождаться звонка кредитного менеджера, посетить его в условленное время с пакетом документов и заполнить анкету, получить решение спустя 3-4 рабочих дня;
• оформить заявку в офисе, приложив к ней пакет документов, получить решение также спустя 3-4 рабочих дня.

Для оформления льготной ипотеки рекомендуется способ 2 либо 3.

Необходимые документы:

• оригиналы и копии паспортов заемщика, созаемщиков и поручителей;
• оригинал и копия второго удостоверения личности заемщика (загранпаспорта, удостоверения водителя, свидетельства пенсионного страхования или др.);
• оригинал и копия военного билета, если заемщик является военнообязанным моложе 27 лет;
• бумаги, подтверждающие доходы заемщика, созаемщиков и поручителей;
• правоустанавливающие документы на имущество, которое предлагается банку в качестве дополнительного залога.

Заемщик может предоставить специалисту банка дополнительные копии документов, способные повысить шансы на одобрение кредита:

• свидетельств о временной регистрации пары по одному адресу (при отсутствии постоянной прописки по одному адресу);
• документов о праве собственности супругов на ценное имущество, не являющееся залоговым;
• документов, подтверждающих наличие хорошей кредитной истории у заемщика (созаемщиков, поручителей).

Когда кредит одобрен, заемщику остается подобрать и застраховать объект недвижимости (при покупке жилья на «вторичке» необходима также оценка имущества), после чего – подписать договор ипотеки.